|
|
|
Area : Charente Maritime 17800
Région : Poitou-Charentes Habitable Area : 360 m² Land : 10,000 m² Bedrooms : 4 Bathrooms: 3 |
Telephone and Broadband ADSL,
Fibre Optic Available in area Filtered Water system Electricity, Completely New Electric Oven, Gas Hob Fosse Septic System Oil Central Heating |
Offers around: 530,000 €
|
English:
A prestigious house situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac with no passing traffic, around 6 kms from the medieval city of Pons, 8 kms from the historic city of Cognac,18 kms from Saintes and only 35 minutes drive to the lovely beaches of SW France. There are two nearby junior schools and a senior school in Pons. Local shops include 2 restaurants, a pizza shop, post office, tabac, chemist, boulangerie [bakers], hairdresser and a convenience store. Airports serving this area are at Bordeaux, La Rochelle and Angouleme.
This 19th century Charentaise style house has been renovated to a high standard, and now offers over 360m2 of habitable area, with gardens of 1 hectare.
Entrance is through electric gates, to the driveway, there is a huge garage/ workshop and storage area or carport.
The house is double glazed throughout and has insulated aluminum volets, full central heating, new electrics and plumbing, all under a new roof. The garden is mature with a super 10m x 5m salt water pool, which is heated, the spa room has a 6 seater Jacuzzi. There is seating/social area and Pump room for the Swimming Pool.
The main house stands proud and consists of entrance hall leading to double aspect Dining room 29m2 with marble fireplace, and Kitchen 32.6m2. The Kitchen is fully fitted with electric oven, gas hob, integrated dishwasher and fridge freezer, this is a lovely bright room. Lounge, 41.25m2, full height double aspect with exposed beams and doors out to the garden. A large Office, with broadband internet connection, two telephone lines and stairs to a Mezzanine Library.
Downstairs, a WC with basin, Utility room, and Boiler room with water filter system and separate water softener system. A double aspect Games room/ gym, with views out over the pool and a Cellar, great place to store your wine, there is also a Well with electric pump, ideal for watering the garden.
The original staircase leads to a spacious landing and Bedroom 1, double in size, with seating/dressing area, Shower room, with WC, shower and basin. Bedroom 2 with hand basin, Bedroom 3 is a double room with an En-suite Bathroom and WC.
The Master suite is huge, 35m2, with custom fitted wardrobes and tiled En-suite Shower room with large corner shower, plus WC and his and hers wash-basins.
The whole house has been tastefully decorated throughout and has some really unique features including, exposed walls, and beams. it is ready to move into immediately. The house is fully insulated and has a high thermal rating.
The garden is very peaceful not overlooked and has a wooded area. Large garage with new roof ideal for storage, tractor etc, there is also a new greenhouse. Towards the rear of the main property is a huge building, which already has permission to be made into two 3 bedroom houses, this could be an ideal business opportunity for someone wanting to live a super lifestyle in France, and have a project right on your doorstep.
French:
Une maison de prestige situé dans un endroit calme, à la fin d'un cul-de-sac sans circulation de passage, environ 6 kms de la ville médiévale de Pons, à 8 kms de la ville historique de Cognac, à 18 km de Saintes et à seulement 35 minutes conduire à des belles plages du Sud-Ouest France. Il ya deux écoles à proximité junior et une école secondaire à Pons. Commerces locaux comprennent 2 restaurants, une pizzeria, bureau de poste, tabac, pharmacie, boulangerie [boulangers], salon de coiffure et un dépanneur. Les aéroports servant à ce domaine sont à Bordeaux, La Rochelle et Angoulême.
Cette maison du 19ème siècle de style charentaise a été rénové à un niveau élevé, et propose désormais plus de 360m2 de surface habitable, avec des jardins de 1 hectare.
L'entrée est à travers des portes électriques, à l'allée, il ya une vaste zone de garage / atelier et de stockage ou abri d'auto.
La maison est à double vitrage partout et a isolé volets aluminium, du chauffage central, électricité et plomberie nouveaux, le tout sous un nouveau toit. Le jardin est mature avec une super piscine 10m x 5m eau salée, qui est chauffée, la salle de spa dispose d'un jacuzzi 6 places. Il ya un coin salon / salle à pompe sociale et pour la piscine.
La maison principale se dresse fièrement et se compose de hall d'entrée menant à doubler 29m2 aspect de salle à manger avec cheminée en marbre, et 32.6m2 cuisine. La cuisine est entièrement équipée avec four électrique, cuisinière à gaz, lave-vaisselle intégré et réfrigérateur-congélateur, il s'agit d'une belle chambre lumineuse. Lounge, 41.25m2, hauteur aspect double avec poutres apparentes et les portes sur le jardin. Un grand bureau, avec connexion Internet haut débit, deux lignes téléphoniques et des escaliers à une bibliothèque en mezzanine.
En bas, un WC avec lavabo, buanderie, chaufferie et avec le système de filtre à eau et séparé du système adoucisseur d'eau. Un double aspect Salle de jeux / salle de gym, avec vue sur la piscine et d'une cave, l'endroit idéal pour stocker votre vin, il ya aussi un puits avec pompe électrique, idéal pour l'arrosage du jardin.
L'escalier d'origine conduit à un atterrissage spacieux et Chambre 1, double de taille, avec des sièges / dressing, salle de douche avec WC, douche et lavabo. Chambre 2 avec lavabo, Chambre 3 est une chambre double avec une salle de bains et WC.
La suite Master est énorme, 35m2, avec placards et personnalisés carrelage salle de douche attenante avec douche en coin large, plus WC et son et le sien les lavabos.
Toute la maison a été décorée avec goût tout au long et dispose de quelques fonctionnalités vraiment uniques, y compris, les murs exposés et des poutres. il est prêt à passer à immédiatement. La maison est entièrement isolée et a une cote élevée thermique.
Le jardin est très calme sans vis à vis et dispose d'une zone boisée. Grand garage avec l'idéal nouveau toit pour tracteur etc rangement, il ya aussi une nouvelle serre. Vers l'arrière de la propriété principale est un immense bâtiment, qui possède déjà l'autorisation d'être fait en deux chambres à coucher 3 maisons, cela pourrait être une occasion d'affaires idéale pour quelqu'un qui veut vivre une vie super-en France, et ont un projet à droite de votre porte.
